Utilitzem galetes pròpies i de tercers per oferir els nostres serveis i recollir dades estadístiques. Continuar navegant implica la seva acceptació. Més informació

Acceptar
Tornar

Assessorament jurídic per a anglesos, francesos i alemanys en la compra d'habitatges a Catalunya

Assessorament jurídic per a anglesos, francesos i alemanys en la compra d'habitatges a Catalunya

La compra d'habitatges a Catalunya sempre ha estat una de les opcions predilectes per a inversors de tot el món. El territori té unes condicions econòmiques, industrials, culturals, socials i geogràfiques molt atractives.

A més, la tornada d'aquestes operacions tendeix a ser més rendible i segur que la inversió en altres sectors i llocs. Qüestió a què cal afegir les facilitats que l'Estat ofereix a emprenedors i inversors que decideixen instal·lar-se al nostre territori.

En definitiva, la compra d'habitatge a Catalunya, sigui per revendre, llogar o iniciar explotacions empresarials, és una aposta segura. Però cal comptar amb assessorament jurídic especialitzat si l'inversor vol maximitzar-ne la rendibilitat i gaudir del blindatge legal més gran.

La inversió immobiliària a Catalunya 

Des de Forcam Advocats hem ajudat molts ciutadans estrangers a invertir a Catalunya. Les motivacions són diverses. 

Molts ciutadans extracomunitaris aposten pel territori català a causa del seu agradable clima, la seva animada vida social i cultural, els seus entorns privilegiats i les facilitats que l'Estat els ofereix per instal·lar-s'hi. I és que a Espanya és possible sol·licitar un visat d'inversió, que permet a l'inversor i la família obtenir permisos de residència i treball. A més, els obre les portes a la mobilitat i la prestació de serveis a tota la Unió Europea.

Catalunya també capta la inversió de molts ciutadans de la Unió Europea. Alguns decideixen traslladar-se al nostre territori per residir o retirar-se. Altres prefereixen aprofitar els seus avantatges com a enclavament comercial per emprendre activitats econòmiques a gran escala o implantar les seves empreses estrangeres a Espanya o canviar el lloc de treball de la seva plantilla.

Rendibilitat de la inversió immobiliària a Catalunya 

Sigui quina sigui la motivació de la inversió, el sector immobiliari català es presenta com una aposta segura. De fet, segons mitjans especialitzats, la inversió immobiliària a Catalunya ja s'ubica en nivells previs a la pandèmia. El mercat ha demostrat, així, la seva capacitat de recuperació i creixement, la tendència del qual serà previsiblement alcista. 

Entre les inversions més interessants a la comunitat autònoma hi ha les oficines, el lloguer residencial i les residències d'estudiants. Aquests tres sectors han absorbit el 95% de la inversió durant el primer trimestre de l'exercici actual. I és que la inversió immobiliària a oficines a Catalunya ha presentat una rendibilitat de l'11%, seguida pel 9,4% de locals i el 8,2% de lloguer residencial.

Ens trobem davant d'una inversió relativament segura. Si bé és cert que hi ha riscos en la inversió immobiliària, com ara la regulació del sector o la desocupació, també ho és que aquests són menors als propis d'altres sectors com, per exemple, les startups.

A més, hem de recordar que una planificació adequada pot ajudar a mitigar aquests riscos. Per això és tan important comptar amb assessorament fiscal, econòmic i jurídic per rendibilitzar la inversió.

En aquest sentit, resulta clau considerar uns criteris bàsics a l'hora d'escollir el despatx on dipositar la confiança. Des de Forcam Advocats fa anys que prestem assessorament jurídic per a anglesos, francesos i alemanys en la compra d'habitatges a Catalunya, i per això volem compartir alguns consells. 

Què he de tenir en compte a l'hora de cercar assessorament jurídic per comprar habitatges a Catalunya?

Per descomptat, qualsevol despatx que pretengui oferir assistència jurídica a inversors estrangers ha de comptar amb perfils destacats a les àrees fiscal, econòmica i jurídica. Un equip multidisciplinari és la millor garantia que el despatx es podrà adaptar a les necessitats de l'inversor i fins i tot anticipar-s'hi. Per això no és estrany que hi hagi despatxos professionals que combinin aquests perfils. 

Tot i això, a l'hora d'escollir el millor servei cal tenir en compte alguns factors que no són estrictament tècnics. Evidentment, la qualitat i l'excel·lència en la prestació del servei i el coneixement de l'ecosistema inversor i del sector immobiliari són bàsics. Però també ho és l’experiència en el tracte amb clients internacionals i la capacitat de comunicació del despatx.

La ubicació del despatx d'advocats 

Tot i que en una època digital pugui semblar una qüestió secundària, la ubicació del despatx és important a l'hora d'escollir assessors i advocats especialitzats en dret immobiliari. De fet, el més idoni és que aquests disposin de seus a diferents llocs. Això facilitarà les visites eventuals, així com la realització de tràmits i operacions presencials. 

Per exemple, si l'inversor està interessat en immobles de la capital, seria recomanable que els assessors o els col·laboradors tinguessin presència a Barcelona

Idiomes: una qüestió clau

Una de les qüestions més importants a l'assessorament a clients estrangers és que el despatx d’advocats disposi d’advocats que comparteixi el seu idioma. Per exemple, a Forcam Advocats disposem de professionals que poden comunicar-se fluidament en anglès, francès i alemany.

Això ens permet entendre a la perfecció al nostre client, evitant malentesos i agilitzant la comunicació, sense la necessitat de dependre de traductors que podrien no ser experts en la matèria en què estem assessorant. 

Àrees de pràctica del despatx d'advocats 

Una altra de les qüestions clau a l'hora d'escollir assessors jurídics per fer una inversió és conèixer les àrees de pràctica que abasten. Evidentment, si s'opta per la compra d'habitatges cal que el despatx estigui especialitzat en el Real Estate i el Dret Immobiliari. Però la inversió pot requerir altres tipus de coneixements específics. Per exemple, si es vol iniciar un projecte empresarial resultarà imprescindible comptar amb advocats especialistes en assessorament laboral a empreses, de la mateixa manera que si es vol aprofitar personalment la inversió seria convenient que el despatx tingués experiència en estrangeria.

A més, en aquest tipus d'operacions també entren en joc qüestions de dret civil, mercantil, societari i fiscal, almenys. Per tant, és convenient que el despatx disposi d'especialistes en cadascun d'aquests sectors.

Experiència en el tracte amb clients internacionals

Per acabar, volem destacar la importància de l'experiència en el tracte amb clients internacionals. De vegades ens hem trobat amb clients que no han aconseguit entaular una relació de confiança amb altres despatxos en no compartir la mateixa cultura d'inversió o no arribar a entendre's adequadament.

I és que conèixer el client internacional no es limita a comunicar-se fluidament en el vostre idioma. Cada país, cada cultura i cada inversor tenen un perfil propi, uns costums i unes inquietuds. Considerem que un bon servei requereix entendre la manera d'operar de cada client per oferir-vos assessorament ajustat al vostre perfil. 

A més, hi ha una sèrie de problemàtiques comunes per a tot client internacional. I és fonamental haver-les transitat amb èxit una vegada i una altra per poder assessorar amb la confiança d'estar aportant solucions adequades i eficients.

En resum, la nostra experiència oferint assessorament jurídic per a anglesos, francesos i alemanys per comprar habitatges a Catalunya ens porta a recomanar que l'inversor valori l'experiència del despatx tant des d'un punt de vista tècnic com comunicatiu. És imprescindible que se senti tranquil amb els seus assessors i pugui dipositar-hi la confiança. I per això a Forcam Advocats oferim un servei basat en l'excel·lència i en la comprensió de les necessitats dels nostres clients.

Contacti amb nosaltres, i els nostres advocats especialistes en dret immobiliari estudiaran el seu cas concret. Comptem amb:

Despatx d’advocats a Barcelona
Despatx d’advocats a Tarragona
Despatx d’advocats a Reus
Despatx d’advocats a Tàrrega