Avantatges de contractar a un advocat expert en Real Estate
A l'hora de fer una inversió immobiliària a Espanya, una de les millors opcions és contractar un advocat de Real Estate des de l'estranger. Aquests professionals poden oferir assessorament legal, fiscal i econòmic sense que l'inversor es desplaci. Això no només resulta més còmode, sinó que permet comptar amb un complet informe legal sobre l'estat del sector immobiliari abans de fer la inversió.
De fet, els grans inversors contracten despatxos d'advocats de Real Estate des de l'estranger perquè els assisteixin a localitzar oportunitats i durant les operacions de compravenda d'habitatges. I molts segueixen utilitzant els serveis del despatx a l'hora de gestionar les carteres d'immobles.
Aquest suport legal a l'Estat on radiquen les edificacions contribueix a mantenir-se al corrent de les novetats legals i fiscals. Ajuda a resoldre possibles conflictes i incidents de manera ràpida i eficaç. I permet aprofitar els incentius fiscals i les institucions legals més complexes.
La importància de comptar amb un advocat de Real Estate des de l'estranger
Alguns inversors li agraden gestionar els seus propis assumptes al lloc on radiquen els seus interessos. Per exemple, és el cas del petit inversor, o de qui compra un habitatge a Espanya per al seu gaudi personal o el dels seus familiars. Però la veritat és que aquesta forma de gestió requereix de temps, dedicació i del compliment de certs requisits legals.
Concorren alguns esculls, com ara l'idioma, els costums locals i fins i tot el domini de les pràctiques administratives i registrals.
Evidentment, molts dels inversors que gestionen per si mateixos els seus negocis immobiliaris a Espanya ho fan assessorats per especialistes al sector. Per exemple, des de Forcam Advocats assistim com a advocats de Real Estate a inversors de tot el món.
Al marge d'aquestes dificultats, que es poden salvar amb l'assessorament adequat, hi ha altres càrregues que poden fer més inconvenient la gestió personal de les inversions immobiliàries. És el cas de les grans carteres d’immobles o els inversors amb projectes empresarials, de promoció immobiliària o edificació.
Aquests inversors no sols necessiten un coneixement més profund de diverses branques del nostre ordenament, sinó també més temps i dedicació. I aquí esdevé imprescindible comptar amb un advocat de Real Estate que representi els seus interessos des d'Espanya.
Com es pot contractar un advocat expert en dret immobiliari des de l’estranger?
En realitat, no hi ha una gran diferència entre contractar un advocat de Real Estate des de l'estranger i fer-ho des d'Espanya. Per contractar-ho, n'hi ha prou que el despatx estigui familiaritzat amb les Tecnologies de la Informació i Comunicació perquè pugui brindar un adequat assessorament a distància.
D'altra banda, davant de qualsevol actuació en què l'advocat hagi de representar els interessos del client, aquest l'haurà d'apoderar (donar-li poders perquè l'advocat el representi en nom seu).
El més recomanable i eficaç és fer apoderament davant de Notari a favor d'un advocat especialista a Real Estate, per realitzar els tràmits immobiliaris. Aquests seran imprescindibles sempre que s'hagi de representar una empresa, i són els utilitzats en les transmissions i les operacions hipotecàries.
De manera que un ciutadà que requereixi els serveis d'un advocat especialistes en dret immobiliari sigui espanyol o estranger, necessitarà atorgar poders notarials abans o després.
L'única diferència és que, si el ciutadà estranger apodera el seu advocat espanyol des del país d'origen, el poder s'haurà de traduir i legalitzar per tenir efectes a Espanya. Tràmits ambdós relativament ràpids i econòmics.
En resum, per contractar un advocat de Real Estate des de l'estranger n'hi haurà prou amb atorgar un poder de representació, legalitzar-lo mitjançant la postil·la de l'Haia i sotmetre'l a una traducció oficial
El poder ha de delimitar les facultats que es concedeixen a l'advocat espanyol. Aquestes poden incloure des de l'adquisició de propietats, solars, naus o habitatges, fins a l'assessorament legal continu, de tramitar impostos davant d'Hisenda, o la constitució de societats i gestió d'actius immobiliaris.
Altres avantatges de contractar un advocat de Real Estate des de l'estranger
Com veurem, contractar un advocat de Real Estate des de l'estranger és molt senzill i ràpid. Només cal apoderar-lo, i com més poders es concedeixin, més àmplies seran les seves facultats de gestió.
L'habitual abans d'iniciar una inversió és analitzar-ne la rendibilitat. Els advocats espanyols especialitzats en aquest sector coneixem l'ecosistema inversor i l'estat del mercat immobiliari.
També coneixem les diferents formes jurídiques a què pot recórrer l'inversor, sigui per tenir la propietat dels seus immobles o per explotar-los. I, evidentment, estem familiaritzats amb les pràctiques del sector de la promoció i l'edificació.
Totes aquestes competències ens permeten anticipar els processos d'auditoria i due diligence que han de precedir qualsevol inversió. Ens permeten localitzar oportunitats, compradors i venedors, així com socis i aliances estratègiques.
De manera que la tasca d'assessoria a l'inversor no es limita a blindar jurídicament les operacions, sinó que va més enllà, tal com hem relatat en aquest article.
Contacti amb nosaltres, i els nostres advocats especialistes en dret immobiliari estudiaran el seu cas concret.
Oferim assessorament de qualitat en matèria de compravenda de vivendes de luxe a tot Espanya. Atenem tant a clients nacionals com internacionals que necessiten professionals altament qualificats en Real Estate. A més, comptem amb:
Despatx d’advocats a Barcelona
Despatx d’advocats a Madrid
Despatx d’advocats a Reus