El que no t'han explicat del contracte de lloguer verbal
Real Estate
Què és el contracte de lloguer verbal?
El contracte de lloguer verbal és un contracte legalment reconegut segons l'article 1547 del Codi Civil. Aquest tipus de contracte, té certes característiques, que al no trobar-se redactat mitjançant document poden arribar a impedir la responsabilitat de l'inquilí, fins i tot en el pagament de la renda.
Quina és la fórmula correcta per formalitzar un contracte de lloguer?
Si es realitza un lloguer d'habitatge, la fórmula ideal és redactar un contracte escrit, ja que si no, poden sorgir discussions legals en el moment que el llogater vulgui marxar o en el cas d'impagament de quotes. Hem de tenir en compte que en un contracte de lloguer verbal, l'inquilí podrà negar-se a pagar els desperfectes ocasionats per l'ús de l'habitatge o pagar la comunitat, l'aigua o la llum.
Tampoc es pot exigir una data concreta pel que fa al pagament de les mensualitats, ni tampoc una data d'extinció del contracte. Per això el més convenient és realitzar un lloguer amb un contracte per escrit i de forma legal.
EXEMPLE
Una persona que lloga un habitatge a un familiar mitjançant l'acord de paraula entre tots dos és un contracte perfectament legal. Però ens trobem en multitud de casos, que fins i tot entre persones conegudes hi ha desavinences, i per tant, un contracte de lloguer verbal no podria provar la renda a abonar, els terminis de durada i causes d'extinció i una altra multitud de clàusules que es podrien redactar i pactar entre arrendador i arrendatari. Es recomana acudir a un professional i redactar un contracte per escrit per salvaguardar tots els drets reconeguts per llei.
El contracte de lloguer verbal és un contracte legalment reconegut segons l'article 1547 del Codi Civil. Aquest tipus de contracte, té certes característiques, que al no trobar-se redactat mitjançant document poden arribar a impedir la responsabilitat de l'inquilí, fins i tot en el pagament de la renda.
Quina és la fórmula correcta per formalitzar un contracte de lloguer?
Si es realitza un lloguer d'habitatge, la fórmula ideal és redactar un contracte escrit, ja que si no, poden sorgir discussions legals en el moment que el llogater vulgui marxar o en el cas d'impagament de quotes. Hem de tenir en compte que en un contracte de lloguer verbal, l'inquilí podrà negar-se a pagar els desperfectes ocasionats per l'ús de l'habitatge o pagar la comunitat, l'aigua o la llum.
Tampoc es pot exigir una data concreta pel que fa al pagament de les mensualitats, ni tampoc una data d'extinció del contracte. Per això el més convenient és realitzar un lloguer amb un contracte per escrit i de forma legal.
EXEMPLE
Una persona que lloga un habitatge a un familiar mitjançant l'acord de paraula entre tots dos és un contracte perfectament legal. Però ens trobem en multitud de casos, que fins i tot entre persones conegudes hi ha desavinences, i per tant, un contracte de lloguer verbal no podria provar la renda a abonar, els terminis de durada i causes d'extinció i una altra multitud de clàusules que es podrien redactar i pactar entre arrendador i arrendatari. Es recomana acudir a un professional i redactar un contracte per escrit per salvaguardar tots els drets reconeguts per llei.
Contacti amb nosaltres, i els nostres advocats especialistes en dret immobiliari estudiaran el seu cas concret.
A Forcam Advocats disposem d'oficines a Barcelona, Madrid i Reus.